小区公地怎成“私家花园”？

昨天上午，记者在该小区看到，虽然小区里小高层、多层和别墅等或多或少有业主入住，但这样的景观却大多都集中在别墅区，其中最普遍的就是那些仿古木颜色的栅栏。一些别墅业主用栅栏做围墙，家门口的一块绿化圈入其中，成为“私家花园”，个别临水而居的业主还用栅栏自建了亲水平台。这些栅栏的宽度、高度以及背面的栅栏栓等则各不相同，甚至还有一户业主还效仿起了古代城墙，用青砖筑起一道戒备森严的“城池”。

　　拥有别墅的小区扬城并不少见，私家花园为何唯独金湖湾会遇到业主私设栅栏的困扰呢？原来，金湖湾小区的草坪绿化选择的是一种名叫高羊毛的植物。这种植物四季常青，可生长期却仅有三到五年。而小区2005年交付，到如今高羊毛的寿命也到了。所以，不少别墅业主提出，希望出资改造绿化。在该建议得到开发商、物业等同意后，他们便陆续自费买来麦冬、桂花、香橼等植物，开始改造门前绿化。原本是件大家受益的好事，可出乎所有人意料的是，业主们在绿化改造的同时，又添加了不少“小动作”，于是栅栏和城墙就诞生了。

　　借改造之名来圈地

　　如果说栅栏、城墙只是些小设施，在对小区整体环境的统一方面影响还不算大的话，那么那些动辄就是两米多高的假山、私家花园蜿蜒崎岖长达10多米的池塘、一层楼高的葡萄架以及向外扩张的玻璃房等，则让周围邻居和物业伤透了脑筋。

　　在小区南面的围墙处记者看到，其中一栋别墅门前特别与众不同。原来，这一排别墅的南面都是统一的绿化，其间是羊肠小道。可这栋别墅前却是小桥流水，桥下还有新鲜的水源源不断流入蜿蜒10多米的池塘里，池塘里饲养的红鲤鱼游来游去；木桥边还设有小木凳、花架等摆设。“花的是一样的钱买的别墅，凭什么他们家就可以享受景观房的待遇，门前小桥流水，私家花园而我们家门前除了树还是树？”不远处的一位别墅业主不满地说。

　　而位于小区北面的一栋别墅则索性在大门外多加了一间玻璃房，玻璃房的西面则是一条数十米长的木制连廊……小区物管处一位工作人员介绍，这些附加的建筑基本上都是破坏了绿化后建成的。此外，还有更多的业主借口改造绿化将绿化铲除，然后就在原绿化的地方铺上草坪砖，将这块地方变成了私人车位。

　　改造带来跟风现象

　　物管工作人员介绍，小区别墅共197户，目前常住60户左右，已有29户完成各种改造，还有两户正在改造。“私家花园我们主要担心的是这样改造会带来今后止不住的跟风。”

　　物管的担心并非没有依据，在小区里记者就已经发现，一栋别墅门前150多平米的绿化被彻底铲除，东南角竖起了一座假山，四五名施工人员正在施工；别墅后面堆放着大量的草皮和树木；别墅边停放着一辆正在发动的起重机。据介绍，这户业主去年上半年入住装修时就将绿化改造了个底朝天，而这次已是第二次改造了。

　　物管工作人员告诉记者，业主的改造都按照个人喜好而定，今天加座假山、明天添道屏障都很有可能，私家花园所以小区明天将会变成什么样他们根本无法估计。

　　如何制止愁坏物管

　　既然有这么多别墅业主接二连三违章改造绿化，那物管为什么不及时制止呢？一提到这个问题，小区物管倒出了满肚子苦水。原来，早在去年业主动工改造时，物管就曾通过电话和上门通知两种方式阻止，可是业主却并不买账，个别业主还偷偷连夜施工。此外，物管还曾通过不让装修车辆进入小区的方法进行管理，可没想到，业主竟回家取来门卡打开道闸，私家花园让装修车辆驶入小区。“我们曾向城管部门反映，城管现场查看后下发了停工通知，但收效甚微。”

　　对于小区别墅区不断出现的改造风波，小区小高层和多层的业主最为反感。他们告诉记者，别墅区业主改造的绿化是小区的公共部分，很明显他们就是把就近的绿化带划归己有，侵占了其他业主的权益。